Knickerbocker Group construit de petites maisons dans le Maine

Jun 09, 2023

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WISCASSET, Maine - Dans un entrepôt de Wiscasset rempli de marchandises de magasins discount il y a quelques mois à peine, l'un des principaux constructeurs de maisons de luxe du Maine lance un projet de construction sensiblement différent.

Knickerbocker Group, qui est surtout connu pour la construction de maisons côtières de plusieurs millions de dollars, a lancé une nouvelle entreprise : la construction de petites maisons modulaires, appelées pods préfabriqués, afin d'aider à résoudre la crise du logement dans le Maine.

"Nous voulons construire de petites maisons", a déclaré Danielle Betts, présidente de Knickerbocker Group.

L'entrepôt de Wiscasset a été transformé en un atelier de construction géant, où l'entreprise prévoit de construire plusieurs maisons en même temps, toutes à l'abri, à l'abri des intempéries et avec pratiquement tout le travail effectué par l'équipe interne, sans sous-traitants.

Le chef de projet Bill Burge a déclaré que le nouveau système est conçu pour une efficacité maximale afin de réduire les coûts.

"Ils auront une liste de coupe et ils pré-couperont tout de ce côté du magasin et le mettront dans un chariot et le feront rouler et seront assemblés ici", a déclaré Burge, désignant les deux moitiés du grand espace d'entrepôt.

Un architecte du groupe Knickerbocker, Julian Jalbert, a déclaré avoir étudié la construction modulaire à l'école doctorale.

"Notre objectif est d'encadrer éventuellement les systèmes de plancher et de mur sur de [grandes] tables, de les encadrer à plat sur le sol, puis la grue les ramassera et les mettra en place", a déclaré Jalbert à propos du nouveau système.

Burge a ajouté que le groupe espère avoir plusieurs dizaines de membres d'équipage et produire une maison modulaire achevée toutes les trois à quatre semaines. Ces maisons seront ensuite chargées sur des camions et transportées jusqu'au site de construction du client, et placées sur les fondations.

Knickerbocker Group affirme que leurs modules seront distincts de la plupart des autres sur le marché en raison de leur construction locale, de leur haute efficacité énergétique et des mêmes détails de finition de niveau supérieur que les grandes maisons personnalisées de l'entreprise.

L'objectif, a déclaré Betts, est d'aider davantage de personnes à rentrer chez elles, un besoin sérieux dans de nombreuses régions du Maine. Elle a déclaré qu'une loi adoptée par l'Assemblée législative il y a deux ans a contribué à stimuler le développement de l'activité modulaire.

"LD 2003 était une loi qui a été adoptée et qui donne le droit à tout lot ayant droit à une maison unifamiliale d'avoir une unité d'habitation accessoire. Donc, quand vous regardez le pouvoir de cela, que chaque maison puisse avoir une résidence secondaire ou une deuxième famille, vous pouvez doubler le bâton de logement en utilisant de petites structures ", a déclaré Betts.

Elle a ajouté que cela pouvait aller des personnes construisant une petite deuxième maison sur leur terrain actuel, puis vendant ou louant la plus grande maison actuelle, ou construisant une petite deuxième maison à louer ou à louer ou à habiter par des enfants ou d'autres personnes.

"Le design est important", a déclaré Betts. "J'ai vécu dans une maison plus petite que celle-ci, Julian l'a fait, et nous savons qu'elle doit être conçue pour vivre petit, avoir des fonctionnalités comme le stockage et utiliser tous les coins et recoins."

Les petites maisons ne seront pas bon marché. Betts a déclaré que le modèle de 500 pieds carrés coûtera environ 225 000 $, tandis que le modèle à deux chambres coûtera 300 000 $. Les coûts du terrain, des fondations, du site et des services publics seront en sus. Cela mettrait l'une des nouvelles maisons à peu près au prix moyen actuel des maisons dans le Maine, bien que Betts ait déclaré que l'expérience de la construction pourrait leur permettre de réduire quelque peu les coûts à l'avenir.

Elle voit un marché à la fois pour les "nicheurs vides" et les jeunes couples ayant besoin de leur propre maison, même si les modulaires sont petits par rapport à de nombreuses nouvelles maisons actuelles.

"Donc, le concept ici revient à nos racines en tant que Mainers. Commencez petit, si vous sortez de l'université et que vous avez un travail, commencez petit. Et si vous avez des enfants, nous pouvons construire un module et l'attacher à la maison dix ans plus tard et laisser la maison grandir à mesure que votre famille grandit. "

Burge a déclaré qu'il pensait que les idées avaient du sens et cite son propre fils adulte quittant le Maine parce qu'il ne pouvait pas se permettre une maison ici.

"Je pense que les esprits des gens changent avec la façon dont ils veulent vivre. Je pense qu'une jeune génération cherche à être plus à l'extérieur, [et] à ne pas avoir autant de dettes. Je pense donc que c'est une excellente opportunité pour les jeunes couples, les jeunes d'entrer dans une maison plus tôt. "

Betts a déclaré qu'ils avaient déjà quelques contrats signés pour les modulaires et un intérêt considérable de la part des acheteurs potentiels. La première maison devrait être terminée et prête à être chargée sur le camion dans quatre à cinq semaines.

Pour en savoir plus sur les modules préfabriqués de Knickerbocker Group, cliquez ici.

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