les maisons modulaires de Mulligan Meadows sur le point d'être mises sur le marché ; les travaux du chantier commencent

Dec 29, 2023

Des excavatrices étaient au travail jeudi pour creuser la deuxième fondation des huit "maisons spéciales" initiales à installer dans la subdivision Mulligan Meadows de 51 lots de North Platte, au nord du cimetière de North Platte. La première fondation se trouve à l'extérieur de la photo au nord. Sept des huit premières maisons feront face à North Adams Avenue, la huitième au coin d'Adams et de West 17th Street.

Les maisons modulaires de la subdivision Mulligan Meadows de 51 lots de North Platte seront probablement mises en vente à la fin du mois, un an après que le conseil municipal a accepté de vendre un terrain appartenant à la ville pour le projet « prêt à démarrer » afin de réduire les pénuries de logements.

Pendant ce temps, des lignes de services publics ont été installées et une deuxième fondation a été creusée jeudi pour les huit premières maisons du lotissement faisant face à North Adams Avenue ou West 17th Street.

Toutes les maisons du développement de 13,2 acres seront fabriquées par la division de maisons modulaires BonnaVilla de Chief Industries, a déclaré Gary Person, président et chef de la direction de North Platte Area Chamber & Development Corp.

L'entreprise proposera une variété de maisons éconergétiques de trois chambres et deux salles de bains d'environ 1 400 pieds carrés chacune, a déclaré le directeur général de BonnaVilla, Mike Morrow, dans un récent communiqué de presse.

BonnaVilla, basée à Aurora près de la base de Chief's Grand Island, est un partenaire attendu depuis l'annonce du plan en mai 2022. Les membres du Conseil ont voté pour vendre le site et accorder à la chambre 1,87 million de dollars en financement par augmentation d'impôt il y a un an mercredi prochain.

Personne a déclaré jeudi que les dirigeants de la chambre avaient l'intention de laisser certains lots disponibles pour d'autres fournisseurs modulaires ou des maisons traditionnelles "construites en bâton". Cela a changé lorsque les propositions des constructeurs de maisons pour le projet sont arrivées.

"Tous ceux qui ont soumissionné pour le projet voulaient contrôler l'ensemble du lotissement, car ils voulaient qu'il soit représentatif de ce qu'ils construisaient", a-t-il déclaré. "Ils ne veulent pas quelque chose qui semble déplacé dans le lotissement."

BonnaVilla a été en mesure d'offrir ses maisons achevées à un prix de vente prévu d'environ 260 000 $, a déclaré Person. Il en coûte à la chambre environ 50 000 $ pour installer l'infrastructure, un coût que le TIF aidera à compenser au fil du temps.

L'affilié en chef, a-t-il ajouté, a également l'intention d'utiliser Mulligan Meadows "comme un projet vitrine" pour d'autres villes cherchant à atténuer leurs propres pénuries de logements.

Si les ventes pour le projet près du terrain de golf River's Edge sont plus lentes que prévu par BonnaVilla, "ils peuvent nous en informer et nous pouvons ouvrir des lots à d'autres développeurs potentiels", a déclaré Person.

Mulligan Meadows occupera essentiellement la moitié nord des 23 acres que la ville possédait au nord du cimetière North Platte. La moitié sud reste aux mains de la ville pour les futures extensions du cimetière.

Morrow a déclaré que BonnaVilla commençait avec huit "maisons spécifiques" avec des garages à considérer par les acheteurs. Ils bordent les deux rues actuelles directement au sud des bureaux de North Platte de l'unité de service éducatif 16.

Sept de ces huit s'ouvriront sur Adams Avenue, a déclaré Person, tandis que le huitième s'ouvrira sur West 17th mais aura son garage face à Adams.

Il a déclaré que les deux premières maisons de BonnaVilla avaient été construites et attendaient à l'usine d'Aurora d'être expédiées à North Platte une fois la préparation du site terminée.

Les acheteurs de la plupart des maisons modulaires de Mulligan Meadows pourront les commander avec "de nombreux équipements personnalisables", a déclaré Morrow dans le communiqué de presse.

Selon leurs choix, il faudra six à neuf mois pour les construire à Aurora, a-t-il déclaré. Quatre-vingt-dix pour cent des travaux de construction s'y déroulent, ce qui permet de terminer les maisons plus rapidement.

"Les maisons sont l'une des rares choses dans nos vies que la plupart des gens supposent ne pas être fabriquées ou assemblées dans une usine", a déclaré Morrow. "Mais la logique vous dirait que pour être le plus efficace, c'est probablement la principale façon dont la construction devrait être effectuée."

Les zones rurales ont du mal à attirer les lotissements de construction traditionnelle "en raison des coûts accrus associés à l'acheminement des fournitures nécessaires", a-t-il ajouté.

"Et c'est pourquoi le processus modulaire fonctionne si bien dans ces communautés. Les constructeurs peuvent simultanément couler des fondations pendant que la maison est construite en sections dans un environnement contrôlé hors site."

Une personne a déclaré qu'il est probable que la première maison de spécification de BonnaVilla sera expédiée à North Platte pour y être installée à la fin de l'été. Une journée portes ouvertes sera organisée pour les acheteurs potentiels, a-t-il déclaré.

Pour plus d'informations sur BonnaVilla et un aperçu de ses modèles, visitez bonnavilla.com.

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Journaliste projets spéciaux

Je suis un journaliste de 35 ans, Nebraska presque à vie, produit Ogallala et trois fois écrivain du Telegraph.

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