Un propriétaire du RI lié à Bonnet Shores se dirige vers la nomination de Commerce Corporation

Jan 01, 2024

PROVIDENCE – En route vers la confirmation en tant que nouveau membre de la Rhode Island Commerce Corporation – le conseil d'administration qui gère l'agence de développement économique de l'État – la propriétaire Carol O'Donnell, qui a également joué un rôle dans le volet des droits de vote du club de plage de Bonnet Shores, a fait face à des questions au Sénat de l'État.

Le sénateur Sam Bell, D-Providence, a fait la plupart des interrogatoires et a fini par émettre le seul vote négatif à deux reprises lorsque le comité sénatorial du commerce a voté la semaine dernière pour recommander le candidat du gouverneur Dan McKee, O'Donnell, à l'ensemble du Sénat et mardi quand elle a été confirmée par un vote de 35 contre 1,

McKee a choisi O'Donnell pour remplacer Vanessa Toledo-Vicker, qui a voté contre en juillet 2022 sur un plan de financement public retravaillé pour le stade de football professionnel retardé de 124 millions de dollars. McKee a exprimé le vote décisif pour le financement public.

Bell a évoqué les commentaires publics antérieurs d'O'Donnell sur son point de vue sur la prise de fonds de secours pour couvrir le loyer des locataires indésirables, et son rôle dans une bataille sur les droits d'électeur pour les personnes qui possèdent des cabanes au Bonnet Shores Beach Club.

O'Donnell a déclaré que ses commentaires lors d'une audience antérieure à la State House sur la législation propriétaire-locataire concernant les arriérés de loyer avaient été sortis de leur contexte.

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O'Donnell s'est décrite comme "un entrepreneur du Rhode Island ... [et] un propriétaire du Rhode Island ... [qui est] également président de Rhode Island Builders".

Elle s'est décrite comme la présidente de trois entreprises basées à Johnston : Emerald Re-Construction LLC, qui effectue des estimations et des réparations des dommages ; Emmy LLC, qui « achète(nt), loue(nt), répare(nt) et vend(ent) des biens » ; et CRM Modular Homes qui construit et vend des constructions modulaires. (Le portefeuille de son conjoint Salvatore B. Moio comprend : "Moio Properties" et "SBM Properties".)

Lors de son dépôt auprès de la commission d'éthique du Rhode Island, elle a répertorié 40 propriétés qu'elle et son mari possèdent dans le Rhode Island et en Floride, dont 5 unités de condo au 175 Bonnet Point Rd. à Narragansett. Lorsqu'on lui a demandé si elle prévoyait des conflits, elle a répondu: "non".

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"J'espère utiliser mes qualifications et mes compétences pour le Rhode Island dans l'économie", a-t-elle déclaré au comité sénatorial.

"Comme vous le savez probablement, la Commerce Corporation a accordé de nombreuses subventions au logement, principalement des logements au prix du marché", a déclaré Bell, dans une allusion apparente au programme de crédit d'impôt ReBuild RI. "L'une des choses vraiment importantes pour la Commerce Corporation [est] de vérifier la qualité des relations entre les propriétaires et les locataires."

Il a remis en question ses positions sur les factures propriétaire-locataire – dont une interdisant aux propriétaires de poser des questions sur le statut d'immigration d'un locataire potentiel – et plus précisément, ses commentaires plus tôt l'année dernière sur le fait de ne pas accepter les arriérés de loyer des locataires qu'un propriétaire souhaite expulser.

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O'Donnell a déclaré que son témoignage l'année dernière avait été "copié et collé" par le blog de plaidoyer, UpriseRI, "donc mon verbiage n'était pas exactement ce que mon verbiage était".

Elle a déclaré: "ils voulaient faire adopter une loi selon laquelle vous deviez prendre de l'argent pour l'allégement du loyer. Et ce que j'avais dit, c'est que je ne pensais pas que nous devrions être obligés de prendre un loyer si un locataire n'est pas en règle pour son comportement parce qu'il perturbe un immeuble. "

"Et l'une des autres choses que j'avais laissées de côté, [était] je ne discrimine pas. Nous travaillons avec Crossroads, Amos House, les anciens combattants", a-t-elle poursuivi. "On travaille avec beaucoup de monde. On a des gens tout droit sortis de l'ACI Donc je sens que je suis un bailleur très juste, mais je n'aime pas qu'on me retire mes droits... si l'immeuble est perturbé pour les autres locataires qui y habitent ou c'est dangereux."

Elle s'est également souvenue avoir dit: "L'une des raisons pour lesquelles nous expulsions quelqu'un est qu'il avait un laboratoire de méthamphétamine dans l'un de nos appartements". En d'autres termes, "je crois que tout le monde devrait avoir des droits, propriétaires et locataires".

"Donc, je vous ai entendu dire que vous [croyiez] toujours qu'il devrait être permis à un propriétaire de ne pas reprendre le loyer?" a demandé Bell.

« Absolument pas », dit-elle. "Vous déformez ce que j'ai dit."

"Je prends le loyer et les paiements", a-t-elle précisé. "J'ai des locataires [qui], au moment où ils paient un mois, le mois suivant est dû. Et vous savez ce que nous faisons pour eux? Nous les gardons là-bas. Nous ne leur facturons aucun type de frais de retard. Nous les embrassons et quand d'autres personnes déménagent, nous leur donnons des choses. "

Quant à la législation interdisant à un propriétaire de poser des questions sur l'immigration, "je ne pense pas que cela devrait être illégal", a-t-elle déclaré.

Bell est passé à la controverse en cours sur le vote de Bonnet Shores qui se déroule à la State House, dans un débat houleux sur un projet de loi en attente.

Comme de nombreux districts d'incendie du front de mer du Rhode Island, le district d'incendie de Bonnet Shores ne combat pas les incendies. Ce service et le maintien de l'ordre sont fournis par la ville de Narragansett.

Le district des incendies fonctionne comme une association de propriétaires privés ou un club de plage, avec le pouvoir sanctionné par l'État de prélever des impôts.

Il entretient deux petites plages, ramasse les ordures, possède un centre communautaire, entretient une rampe de mise à l'eau et emploie un agent de sécurité en été pour empêcher le stationnement dans la rue et les non-résidents d'utiliser la plage pendant la journée.

Bell a demandé à O'Donnell où elle en était en tant que présidente du district d'incendie de Bonnet Shores.

Son propre avis ? "Refuser aux locataires le droit de voter [dans] leur gouvernement local est une très forte … imposition sur les droits de location."

Elle a répondu que le district des incendies avait une charte qui stipulait que si vous possédiez « 400 $ de propriété, vous auriez alors un [droit] vote ». Elle a déclaré qu'un juge avait confirmé cela "et nous avons accepté cela … Nous avons également une lettre du secrétaire d'État disant que plus il y a de personnes qui peuvent voter, mieux c'est".

La décision du juge n'a pas permis de savoir si les personnes qui ne vivent pas dans le district mais qui partagent la propriété d'une cabane au Bonnet Shores Beach Club peuvent continuer à voter aux élections du district des pompiers.

La législation en cours vise à clarifier que toute personne qui a "résidé dans une résidence saisonnière dans le district d'incendie de Bonnet Shores pendant au moins 60 jours" au cours de l'année précédant l'élection et "qui réside dans ladite résidence au moment du vote" est éligible pour voter sur les amendements à la charte.

Bell a demandé à O'Donnell si elle croyait que "les locataires ne devraient pas être autorisés à voter?"

O'Donnell: "Non. La seule chose avec laquelle je n'étais pas d'accord, c'est que les locataires d'été devraient venir voter dans le quartier pendant 60 jours."