Sheffield veut faciliter l'accès à une "petite maison" pour aider à atténuer une crise du logement

Dec 23, 2023

Journaliste

Un homme est assis devant sa petite maison en Caroline du Sud. Le mouvement des petites maisons gagne du terrain à la fois pour résoudre la pénurie et les dépenses de logement communautaire, ainsi que pour offrir un style de vie plus simple et plus petit.

SHEFFIELD – Cherchant à offrir des options de logement abordables et à attirer des résidents plus jeunes, les responsables essaient de faciliter l'accès à une "petite maison" en ville, soit seule sur une tranche de terrain, soit dans une arrière-cour.

Le vice-président du Conseil d'aménagement, Robert Cooper, a rédigé le projet de règlement sur les petites maisons qui doit faire l'objet d'une audience publique le 22 mars en personne uniquement à l'hôtel de ville.

S'il est approuvé, le règlement sera présenté à l'assemblée municipale annuelle du 1er mai pour un vote des résidents.

Un exemple de mini-maison.

Tant qu'ils respectent tous les autres règlements de zonage et un ensemble normalisé de règlements sur les petites maisons adoptés par l'État, le règlement permettrait aux gens de construire ce qu'on appelle des «petites maisons» ou des «petites maisons» en tant que résidences permanentes ou secondaires ou sur le même terrain qu'une maison principale en tant qu '«ADU» ou logement accessoire.

Cela n'obligerait pas non plus les maisons à se raccorder aux égouts ou aux fosses septiques, ce qui permettrait des toilettes compostables que les responsables de la santé et du bâtiment de la ville réglementeraient.

Le règlement proposé, qui définit une petite maison comme ayant une surface de plancher totale d'au plus 400 pieds carrés, n'exige pas que la maison soit construite sur une fondation permanente. Il peut également être placé sur un lit de remorque ancré.

Le lanceur des Iowa Cubs Trevor Clifton en 2019 devant la petite maison qu'il a construite avec son père.

Les mini-maisons gagnent en popularité en tant que mode de vie abordable et en tant qu'option pour résoudre les problèmes de logement communautaire plus importants. C'est aussi un mouvement social de réduction et de simplification.

Dans les Berkshires et en particulier dans le comté du Sud, les locations sont rares et ce qui est disponible est hors de portée de la plupart. Ajoutez à cela un marché immobilier serré et coûteux et des hausses du coût de la vie et cela s'est transformé en crise.

Les élus municipaux s'affairent à trouver des solutions.

L'Affordable Housing Trust de Great Barrington, par exemple, en est également aux premiers stades de l'exploration du concept visant à fournir une aide au financement de petites maisons pour les propriétaires existants comme moyen possible d'aider à créer plus de logements et à générer des revenus pour les propriétaires.

Cooper de Sheffield, connu sous le nom de "Robbie", a déclaré que de nombreuses villes et villages ont encore des réglementations sur les petites maisons qui les obligent à avoir une fosse septique, par exemple. Une toilette compostable supprime des milliers de coûts de construction.

"Cela vous fait économiser 30 000 000 $", a déclaré Cooper.

De nombreuses autres municipalités n'autorisent pas non plus les petites maisons comme maisons unifamiliales, a-t-il découvert dans ses recherches. À Sheffield, les petites maisons n'étaient pas sur la carte pour ce qui est autorisé.

Le site Web, "The Tiny Life", propose un guide pour avoir une petite maison dans le Massachusetts. Il répertorie quelques constructeurs de petites maisons dans l'État – l'un est à North Adams. Et il ne répertorie que Northampton, Auburn et Pembroke comme "Tiny House Friendly Cities" en termes de réglementation.

Un groupe de petites maisons. Sheffield envisage un projet de règlement qui faciliterait la construction et la possession de petites maisons.

Cooper voit une opportunité pour la ville de supprimer les obstacles.

"Nous voulons attirer ce jeune qui pourrait dire:" Oh, est-ce que je mets une petite maison à Egremont, Great Barrington, Canaan, Conn.

Un acre de terrain à Sheffield peut être trouvé pour environ 30 000 $, a déclaré Cooper. Ajoutez 60 000 $ à 80 000 $ pour la maison et il est possible de commencer à constituer une valeur nette pour moins de 200 000 $, a-t-il ajouté.

Cooper se souvient de l'époque où il était plus jeune et pouvait se permettre d'acheter une maison dans le comté. C'est différent maintenant.

"C'est fou que quelqu'un qui travaille à temps plein n'ait littéralement aucune option pour obtenir quelque chose dans ce genre de fourchette inférieure à 300 000 $."

Avec les petites maisons, il envisage une gamme de possibilités. Une ferme qui loge ses ouvriers, par exemple ; une communauté pour les aînés vieillissant chez eux, comme le lui suggérait un autre responsable de la ville.

Jusqu'à présent, le Select Board est favorable, a déclaré Cooper.

"Ils veulent sauter dessus", a-t-il déclaré, notant que le président du conseil d'administration, Rene Wood, par exemple, "s'est vraiment empressé d'obtenir des subventions pour le logement".

"Nous voulons faire savoir au public que Sheffield encourage vraiment les petites maisons en tant que logements unifamiliaux", a-t-il déclaré.

Heather Bellow peut être jointe à [email protected] ou

413-329-6871.

Certains pensent que 20 maisons, c'est trop sur cette parcelle de la route 41/North Plain Road. D'autres pensent qu'il aurait dû y en avoir 30.

Un propriétaire de restaurant, un directeur d'école, un agriculteur et d'autres disent qu'Egremont est en difficulté si la situation du logement ne change pas.

Journaliste

Heather Bellow, membre de l'équipe d'enquêtes, a rejoint The Eagle en 2017. Elle est basée au bureau du comté de South Berkshire à Great Barrington. Son travail est apparu dans des journaux à travers les États-Unis