Des maisons de conteneurs de luxe de 300 000 $ arrivent du côté sud cet hiver

Oct 03, 2023

Les maisons – construites à partir de conteneurs d'expédition de train de 8 pieds de large – auront des plafonds de près de 10 pieds. Ils auront 1 200 à 1 800 pieds carrés d'espace, deux étages et trois à quatre chambres.

GREATER GRAND CROSSING - Une équipe d'investisseurs a uni ses forces pour apporter des maisons de conteneurs de luxe et écoénergétiques au côté sud - et les voisins pourraient emménager dès cet hiver.

Vincennes Village, une collection de 12 maisons de conteneurs modernes et écologiques de 40 pieds de long, sera construite au 7231 S. Vincennes Ave.

Le projet est l'idée du chef de projet Darryl Burton, propriétaire de Global Financial Services, et du développeur Anthony Casboni, ancien propriétaire du Vincennes Discount Center démoli et pompier à la retraite. Onyx Architectural Services, une société détenue par une minorité, est le développeur principal.

Les maisons – construites à partir de conteneurs d'expédition de train de 8 pieds de large – auront des plafonds de près de 10 pieds de haut. Ils auront 1 200 à 1 800 pieds carrés d'espace, deux étages et trois à quatre chambres. Les maisons comprendront des appareils électroménagers complets, y compris une laveuse et une sécheuse intérieures, ainsi qu'un balcon, une terrasse couverte et des garages.

Chaque maison sera également économe en énergie, avec des lumières et des robinets activés par le mouvement et "des matériaux de pointe que n'importe qui pourrait trouver dans une maison en bois traditionnelle", a déclaré Burton. Le prix des maisons commencera à 300 000 $, ont déclaré les développeurs.

La construction des maisons-conteneurs commencera dans les prochains mois une fois que les "plans définitifs auront été approuvés" par le Département des bâtiments, a déclaré Burton.

Le village de Vincennes accueillera ses premières familles d'ici Noël, a déclaré Burton.

"Nous avons décidé de développer une approche pratique et innovante pour la construction de nouvelles maisons", a déclaré Burton. "Tout dans la maison sera haut de gamme. Nous amenons la vie de banlieue dans un pâté de maisons."

Vincennes Village est né d'une rencontre fortuite entre Burton et Casboni.

Aux côtés de ses frères décédés, Casboni était propriétaire du Vincennes Discount Center, une entreprise familiale qui a passé plus de 60 ans à Greater Grand Crossing, a déclaré Casboni.

Au nord et au sud de l'entreprise se trouvaient des immeubles d'appartements qui "se sont délabrés", a déclaré Casboni. Lorsque la ville a démoli les bâtiments, Casboni et ses frères ont acheté les terrains à la ville au début des années 90, a-t-il déclaré.

Au fil des années, les Casboni ont décidé de se "semi-retirer" de leur entreprise et ont démoli le Vincennes Discount Center vers 2001, a déclaré Casboni.

Laissés avec une grande parcelle de terrain du magasin et environ 20 terrains vacants des immeubles d'habitation, les Casboni ont décidé de construire huit maisons là où le magasin fonctionnait autrefois, a déclaré Casboni.

Lorsque le marché du logement s'est effondré en 2008, les frères "ont pris une pause" avant de construire les maisons, a déclaré Casboni.

Mais au fil des années, ils ont eu du mal à trouver le bon promoteur pour aider à apporter des maisons à la communauté, a déclaré Casboni.

En avril 2021, Casboni a rencontré Burton, "un déménageur et un agitateur" avec une idée créative pour transformer son terrain vacant, a déclaré Casboni.

"Cela m'a intéressé parce que le processus semblait rapide et innovant", a déclaré Casboni. "Vous pouvez construire les maisons rapidement et elles sont sécurisées. Elles sont durables et elles ont un look moderne et attrayant."

Casboni et Burton n'ont jamais construit de maisons en conteneurs, mais ils ont voyagé à travers les États pour examiner les communautés de maisons en conteneurs, a déclaré Burton. Ce qu'ils ont vu a renforcé leur décision, a déclaré Casboni.

"Les maisons de conteneurs améliorent les communautés", a déclaré Burton. "C'est ce que nous sommes en train de faire. La communauté peut être élevée."

Burton a déclaré que Vincennes Village est une "approche innovante" pour résoudre deux problèmes nationaux : les conteneurs de trains en excès et la pénurie de logements.

Les conteneurs de train vides "imprègnent notre planète", a déclaré Burton. Et il y a une "délinquance dans l'accession à la propriété, en particulier dans les quartiers qui ne sont normalement pas desservis par la ville", a-t-il déclaré.

Leurs maisons de conteneurs de train réutiliseront un produit qui était en sommeil et le transformeront en "quelque chose de beaucoup plus tangible", a déclaré Burton.

Les maisons de conteneurs peuvent également être réhabilitées et vendues "en moitié moins de temps et en deux fois moins cher qu'une maison en bois traditionnelle", a déclaré Burton.

Une fois leurs permis approuvés, tout ce qu'ils auront à faire est de connecter les conteneurs et de concevoir l'intérieur, a déclaré Burton. Les maisons seront prêtes dans trois à quatre mois, a-t-il dit.

"Lorsque vous comparez une maison traditionnelle à une maison conteneur, vous reviendrez à la maison conteneur", a déclaré Burton. "Les commodités sont les mêmes, mais cela nécessite moins d'argent, d'entretien et de maintenance. L'accession à la propriété devient pratique pour toutes les personnes impliquées."

Vincennes Village séduira les familles ouvrières de la communauté qui souhaitent améliorer leur mode de vie, ont déclaré les promoteurs.

Les maisons seront à quelques minutes de l'autoroute Dan Ryan, d'un centre commercial et de la promenade de la 75e rue.

Et si le prix de départ de 300 000 $ semble élevé, "une personne payant 1 500 $ de loyer dans le quartier peut se permettre la maison", a déclaré Burton.

Vincennes Village commencera avec 12 maisons, mais Burton et Casboni espèrent en ajouter huit autres, ont-ils déclaré. Le développement commercial n'est pas hors de propos, ont-ils dit.

"Le côté sud compte de nombreux terrains vacants. Notre objectif est d'imprégner les communautés d'une approche innovante de la vie", a déclaré Burton. "L'idée est en train de décoller. Nous voyons cela comme l'avenir de Chicago."

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Atavia Reed est journaliste pour Block Club Chicago, couvrant les quartiers d'Englewood, Auburn Gresham et Chatham.

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