Usine modulaire de logements abordables

Dec 07, 2023

Une maison modulaire est un bâtiment préfabriqué entièrement construit et fini en usine, puis livré à son emplacement. Les modules peuvent être soit une unité autonome, soit placés côte à côte, bout à bout ou empilés, permettant une variété de configurations et de styles. L'Affordable Housing Modular Factory sera un bâtiment métallique de 31 375 pieds carrés qui abritera des stations d'assemblage pour construire des maisons modulaires. Le but de l'installation est de produire des logements abordables indispensables pour les résidents et les travailleurs de Boulder Valley tout en offrant une formation à la main-d'œuvre aux étudiants du BVSD.

En 2017, la ville de Boulder a acheté le parc de maisons mobiles de Ponderosa dans le cadre du projet de stabilisation de la communauté de Ponderosa, qui vise à minimiser les déplacements, à préserver l'abordabilité à long terme, à remplacer les infrastructures obsolètes, à réduire les risques d'inondation pour la communauté et à introduire de nouvelles options de logement abordable éconergétique.

Les maisons préfabriquées existantes à Ponderosa sont vieilles et doivent être remplacées. Les nouvelles maisons modulaires produites dans le cadre du partenariat Affordable Housing Modular Factory seraient saines, économes en énergie, permettraient aux résidents de créer de la richesse et seraient abordables en permanence pour les ménages à revenu extrêmement faible, faible, modéré et moyen. L'usine est destinée à construire jusqu'à 73 nouvelles maisons pour les résidents de Ponderosa au cours de ses premières années.

La création d'une usine modulaire à Boulder est proposée grâce à un partenariat entre la ville de Boulder, le district scolaire de Boulder Valley (BVSD) et Flatirons Habitat for Humanity (FHFH).

La ville financera la construction de l'usine et l'achat des outils nécessaires à l'équipement de ce type d'installation.

FHFH sera le fabricant certifié, gérera l'installation, fournira des matériaux et fournira des bénévoles, des propriétaires et du personnel professionnel.

BVSD fournira un terrain pour l'usine et utilisera l'exploitation comme installation d'enseignement pour sa classe de construction du centre d'enseignement technique (TEC). Grâce à ce partenariat, les étudiants du TEC seront exposés à une large vision de l'industrie de la construction.

L'évaluation environnementale de l'usine modulaire a été mise à jour. Un avis public combiné a été publié le 28 avril 2023 dans le Daily Camera.

Cet avis invitait tout individu, groupe ou agence souhaitant commenter le projet à soumettre des commentaires écrits à la ville de Boulder pour une période de commentaires de 30 jours.

La réponse de la Ville aux commentaires reçus est disponible ici.

Alors que l'usine a la capacité de construire jusqu'à 50 maisons chaque année pour aider à atteindre les objectifs de logement de la ville et de la région, au cours des premières années, l'usine modulaire de logements abordables devrait produire 12 à 15 maisons par an.

Les maisons modulaires seront construites principalement par des bénévoles, comme une construction traditionnelle d'Habitat pour l'humanité. L'usine mesurera 250 mètres de long sur 125 pieds de large et 36 pieds de haut et abritera neuf stations d'assemblage.

Charpente de plancher

Réglage du mur

Réglage du toit

Électrique

Plomberie

Mud-tape/texture/peinture/gainage

Garniture de base/accrochage de porte/toiture/bardage

Garniture/armoires/façade

Électroménagers/finition/nettoyage

Tous les matériaux de construction seront stockés le long de la périphérie du bâtiment et des échafaudages seront placés stratégiquement pour faciliter l'accès des travailleurs.

L'emplacement proposé de l'usine est le campus du district scolaire de Boulder Valley au 6500 Arapahoe Rd.