SF Builder a converti un garage en 3 petites maisons coûtant chacune 600 000 $

Jun 19, 2023

Les garages de la région de la baie de Californie étaient autrefois les berceaux des plus grandes entreprises technologiques du monde, mais ils peuvent désormais servir de réponse à la crise du logement dans la région.

Une organisation de San Francisco a transformé un garage pour six voitures en trois unités de 550 à 600 pieds carrés, chacune avec une chambre, une salle de bain et une petite cuisine.

Les logements du 3434 18th Street ont coûté un peu moins de 600 000 dollars à construire, ont déclaré à Insider des représentants de l'organisation Mission Housing. Ils ont été dévoilés cette semaine dans le quartier exigu de Mission District de la ville dans le cadre de la directive du maire London Breed de construire des unités de logement accessoires (ADU, également appelées appartements de grand-mère) pour les personnes âgées.

"Maintenant, plus que jamais, il est impératif que la communauté de développement de logements abordables de San Francisco utilise ses propriétés au maximum et au mieux de leur potentiel pour fournir autant de logements abordables que possible", a déclaré Sam Moss, directeur exécutif de Mission Housing, dans un communiqué.

Auparavant, les garages au niveau de la rue se trouvaient sous les appartements du bâtiment.

Ces dernières années, les propriétaires, les promoteurs et les villes ont cherché des moyens de créer des espaces plus habitables sur les propriétés existantes. Insider a récemment parlé à Rebecca Möller de son entreprise Symbihom, qui transforme les garages de Bay Area en appartements que les propriétaires peuvent ensuite louer aux locataires.

"Mes unités se sont vendues entre 150 000 et 220 000 dollars", a-t-elle déclaré. "Mon unité d'habitation accessoire de studio mesure entre 170 pieds carrés et 400 pieds carrés pour un garage pour une voiture ou un petit garage pour deux voitures. Mon ADU à une ou deux chambres peut aller d'une unité de 420 pieds carrés dans un grand garage pour deux voitures à une unité de 1 200 pieds carrés dans un garage pour trois voitures. "

Selon The San Francisco Standard, les logements de Mission Housing ont fait sourciller les architectes et les professionnels du bâtiment.

"Ils ont payé trop cher, et maintenant ils célèbrent qu'ils ont fait quelque chose", a déclaré Möller au Standard. "C'est un exemple de ce qui pourrait être fait pour construire immédiatement des logements dans une communauté, mais cela peut être fait à un rythme beaucoup plus économique, rapidement."

Moss a déclaré au Standard que le projet a utilisé une équipe d'entrepreneurs entièrement syndiqués et a mis de côté des fonds pour remplacer les composants du bâtiment pendant les 35 prochaines années: "Cela peut être fait moins cher, mais cela ne signifie pas que cela devrait l'être."

"Je ne dis pas que ce n'est pas beaucoup. Et je n'essaie pas non plus de dire que c'est quelque chose d'évolutif qui va résoudre la crise du logement", a déclaré Moss au Standard : "Les unités ont été légèrement inférieures à la toute nouvelle construction. Les choses coûtent ce qu'elles coûtent."

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