Des centaines d'acheteurs alignés pour en voir un

Sep 06, 2023

Une maison pittoresque à Durham, dans le Connecticut, qui a atteint le marché pour 299 000 $ début mars a été visitée par plus de 300 personnes lors d'une journée portes ouvertes, rappelant le marché fiévreux du logement d'il y a seulement quelques années.

"Je n'ai jamais rien vu de tel dans le Connecticut", a déclaré à Insider l'agent inscripteur de la maison située au 51 Birch Mill Road, Claudia O'Connell.

O'Connell, qui travaille dans l'équipe Huscher de William Raveis, a déclaré qu'elle devait établir une file d'attente et ne laisser entrer que huit personnes dans la maison de 1 168 pieds carrés à la fois. Une photo sur Reddit de la journée portes ouvertes montre une longue file d'acheteurs potentiels attendant leur tour.

Durham se trouve dans le centre du Connecticut, à 30 minutes de New Haven. Il est également à environ deux heures de route de Boston et de New York, ce qui rend possible le trajet vers l'un ou l'autre - une théorie expliquant pourquoi tant de personnes ont trouvé la propriété attrayante, a déclaré O'Connell.

Autre théorie : sa taille.

La maison est livrée avec un garage de 520 pieds carrés qui a été converti en studio ou espace de travail. De plus, la maison se trouve sur 3,45 acres avec une fosse septique pouvant accueillir une maison de trois chambres, offrant aux acheteurs une flexibilité d'imagination.

"Beaucoup de gens veulent agrandir la propriété", a déclaré O'Connell.

Un groupe diversifié d'acheteurs potentiels, certains venus d'aussi loin que le Midwest et la Floride, sont venus voir la propriété, selon O'Connell. Ils comprenaient des acheteurs d'une première maison, des retraités, des agents immobiliers et même ceux qui espéraient en faire une location à court terme – bien que O'Connell ait déclaré que la plupart des gens prévoyaient de vivre eux-mêmes dans la maison.

La propriété, qui a été construite à l'origine dans les années 1940 et rénovée en 2015, est unique à bien des égards. Selon Realtor.com, c'est la seule maison d'une chambre actuellement en vente à Durham. À trois kilomètres de là, un réparateur de deux chambres coûte 225 900 $, mais il est sur le marché et hors du marché depuis plus d'une décennie.

Les deux sont offerts bien en dessous du prix d'inscription médian des maisons de Durham de 389 500 $.

Soixante-quinze visites privées ont également été demandées, et O'Connell a reçu tellement d'offres sur la maison qu'elle a dû limiter le nombre en fixant une date limite au mercredi 22 mars à 9 heures du matin – trois jours seulement après la journée portes ouvertes.

Il n'y a pas eu d'offres vertigineuses bien au-dessus du prix demandé, mais O'Connell pense qu'ils sont en pleine forme pour aller de l'avant.

"Je me sentais vraiment bien entre 300 000 $ et 400 000 $", a déclaré O'Connell. "Je pensais que nous obtiendrions juste au nord de 350 000 $."

La fréquentation de la journée portes ouvertes rappelle le marché du logement au début de la pandémie, lorsque les taux hypothécaires ont chuté, donnant aux acheteurs potentiels la possibilité d'entrer sur des marchés qu'ils ne pouvaient normalement pas.

Les demandeurs de maison ont plongé en masse sur le marché – c'est-à-dire là où ils pouvaient trouver des maisons à acheter – entraînant une hausse des prix sur certains marchés.

Dans certains cas, les maisons dont le prix était raisonnable ont reçu des nuées de visiteurs et ont fermé à des chiffres beaucoup plus élevés que ceux pour lesquels elles étaient répertoriées. Une maison de trois chambres à Raleigh, en Caroline du Nord, qui a été mise en vente en février 2022 a attiré des dizaines d'acheteurs potentiels. Il était coté 260 000 $ et, selon Zillow, vendu 330 000 $ un mois plus tard.

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