Le développement de condos à Toronto construit un centre de vente à partir de conteneurs d'expédition

Nov 20, 2023

Admettez-le : même si vous n'étiez pas sur le marché, vous êtes passé devant un bureau de vente de copropriétés et avez cédé à la tentation : vous êtes entré et vous vous êtes faufilé dans une visite guidée et une brochure pour voir si, en trois ans, le produit réel correspondait à "l'ambiance" que le promoteur avait mise en valeur.

Et, plus souvent qu'autrement, le bureau de vente – et notre ville a vu beaucoup de choses monter et descendre au cours des 15 dernières années – était bien plus sexy que le produit fini plutôt piéton, n'est-ce pas ?

Ou peut-être que je suis le seul à faire ça. Quoi qu'il en soit, prenez-le au sérieux lorsque je vous suggère d'aller faire semblant au bureau des ventes de "Cabin" au coin du chemin Dovercourt et de la rue Sudbury. Sur un ancien terrain U-Haul, Curated Properties, avec l'aide de RAW Design, a regroupé sept conteneurs d'expédition pour former un bureau innovant, intime et convenablement durable, compte tenu de ce qui arrivera sur le site en 2017.

"J'avais vu, à Londres, quelqu'un avait fait presque un centre commercial avec [des conteneurs d'expédition], où le rez-de-chaussée était un commerce de détail, il y avait des escaliers extérieurs et il y avait un restaurant avec un patio au-dessus", a déclaré Adam Ochshorn de Curated. "Et j'ai pensé : 'Waouh, ce serait intéressant d'en faire un centre de vente.'"

Il est possible que M. Ochshorn, ou son partenaire Gary Eisen, ait acheté une crêpe ou une brochette au marché 707 du Scadding Court Community Centre, dans les rues Dundas et Bathurst, où un agencement similaire de conteneurs abrite toutes sortes de détaillants.

L'architecte Roland Rom Colthoff connaît certainement l'endroit, car son entreprise, RAW, a récemment aidé à des plans d'expansion après que des travaux approfondis de LGA Architectural Partners aient jeté les bases il y a quelques années.

"Quand les gens ont commencé à venir au centre de vente", dit M. Ochshorn, "ils pensaient que nous faisions un immeuble de hauteur moyenne avec des conteneurs d'expédition, ce que nous ne sommes pas."

"Mais la philosophie du bâtiment", ajoute M. Colthoff, "ça ressemble un peu à des conteneurs."

Il est instructif de décrire ce qui se passe lorsque des esprits curieux et talentueux se déchaînent sur un tas de conteneurs standard de 40 pieds sur 8 pieds sur 10 pieds.

Dans une manœuvre de compression et d'expansion très Frank Lloyd Wright, les visiteurs entrent par un seul conteneur, qui agit comme un couloir. Au fond se trouve une petite pièce avec un banc rustique-moderne et un tapis. En tournant à droite, on visite la salle de bain standard des maîtres et des invités et lorgne les vanités personnalisées, puis on sort pour affronter et examiner les packages de finition du condo, empilés et disposés dans des boîtes à bento de couleurs et de textures par Mason Studio. Un autre virage à droite et la cuisine enveloppée de bois se présente; un dosseret en marbre fumé et des poignées d'armoire fabriquées à partir de bandes de cuir brut créent une composition épurée et discrète.

La promenade exaltante dans la salle à manger et le salon, cependant, ne peut être surestimée. Ici, quatre conteneurs ont été mariés pour créer une pièce grandiose, aérée et lumineuse. Le seul indice que les plafonds ondulés, les murs et les sols ont été supprimés pour créer cette pièce est la longue et élancée "poutre" au-dessus de la tête, où tous étaient autrefois reliés entre eux. Alors que les meubles et l'art sont limités aux tons de bois blanc, gris, noir ou naturel, il y a des touches de fantaisie, comme la base de table à manger en baril de pétrole récupéré, un calendrier des phases de lune en écorce d'arbre et une télévision vintage. C'est un espace très accueillant et relaxant.

"Nous essayons de créer un environnement qui donne l'impression de sortir de la ville… que vous apporte cette qualité de cabine ?" Observe Stanley Sun de Mason Studio. "Et ce n'est pas nécessairement esthétique, mais c'est plutôt une expérience de votre maison."

Ceux d'entre nous qui ont expérimenté et apprécié la visite de ces conteneurs maritimes transformés auront la chance de les posséder une fois qu'ils auront terminé leurs tâches de bureau de vente, déclare M. Ochshorn : "Ce sera une vente aux enchères, ce ne sera pas un concours - il y a, étonnamment, beaucoup d'argent lié à ces choses."

L'idée de vendre les conteneurs à quelqu'un qui a une propriété de vacances en attente est venue de la frustration de voir d'autres bureaux de vente Curated être démantelés puis, littéralement, jetés à la poubelle.

Cet aspect de la durabilité s'harmonise parfaitement avec le condo de six étages conçu par RAW dont la construction commencera à la fin du printemps. Une fois terminé, le condominium de 25 unités sera l'un des premiers bâtiments de la ville à profiter des changements réglementaires de janvier 2015 qui permettent aux structures à ossature de bois de s'élever à plus de quatre étages.

En plus des économies de coûts, les bâtiments en bois peuvent monter plus rapidement et sont plus faciles à gérer sur des sites exigus sans « espace de dépôt » de matériaux. Cela signifie que les propriétaires entrent plus rapidement dans leur nouvelle maison.

Ils obtiendront également quelque chose de plus intéressant, dit M. Ochshorn, car être un pionnier du bois signifie qu'il est de la responsabilité d'offrir quelque chose de différent au-delà de la structure : "J'ai dit à Roland : 'Créons un bâtiment que les gens ne font pas en ville - si je vois un autre bâtiment en briques grises…'" il s'interrompt en riant. Il ajoute qu'il a vu trop de conceptions de condos où, "s'il n'y avait pas de balcons, c'est un immeuble de bureaux".

Aucune chance de cela ici; à moins, bien sûr, que vous soyez un garde forestier et que votre lieu de travail soit dans les bois.

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Canadien atypique

Pour créer cette cabane urbaine tranquille dans un conteneur d'expédition, Stanley Sun de la société de design d'intérieur Mason Studio a utilisé beaucoup de talent local. Il souligne cependant qu'il voulait éviter les clichés tels que les bois d'orignal et les couvertures rayées.

Les luminaires sexy en laiton et métal noir que l'on trouve dans tout le bureau des ventes sont de la firme montréalaise Lambert et Fils. Absent de la scène du design ces dernières décennies car lié à jamais aux années 80 trop gourmandes, le laiton fait un retour lent mais régulier.

Le grand art en phase de lune sur le canapé est de Christina Ott de Crow. L'écorce des arbres de la maison de l'artiste a été utilisée.

La chaise longue en bois, qui ressemble à la Shell Chair de 1963 de Hans Wegner, est l'œuvre de la designer « montante » d'Ottawa Laura Langford.

Et la belle maroquinerie et les boiseries sont de Jacob Mailman.

« Il y a tellement de talent au Canada et parfois nous n'exploitons pas cela », dit M. Sun.

Giant Container Services, une entreprise torontoise de modification de conteneurs d'expédition qui vend, loue et modifie des conteneurs d'expédition ISO, a travaillé avec Curated Properties pour fournir et construire la salle d'exposition.