Où acheter une maison : 14 villes où les prix ont chuté

Sep 07, 2023

Les acheteurs de maisons fatigués à travers le pays ont plus de raisons de se détendre – même si légèrement – ​​alors que les prix des maisons continuent de baisser depuis leur sommet de 2022.

Les taux hypothécaires élevés et les prix des maisons toujours élevés dans les grandes villes ont mis à l'écart de nombreux acheteurs l'année dernière, qui n'auraient peut-être pas été en mesure de supporter des paiements mensuels aussi élevés. Mais il y a une chance pour eux de se retirer – en fait, certains l'ont déjà fait – car les prix baissent dans certains domaines clés.

Les plus fortes baisses ont eu lieu sur certains des marchés les plus chers de l'ouest des États-Unis, révèle un rapport de février de la société de recherche Black Knight. San Francisco est en tête du pays avec la plus forte baisse par rapport au pic de 2022, où les prix des maisons ont chuté de près de 17 %. Seattle, San Jose et Phoenix sont d'autres villes qui ont enregistré des baisses à deux chiffres du prix des maisons par rapport aux sommets de l'année dernière.

"Les baisses de prix sont plus prononcées dans l'ouest des États-Unis, tous les grands marchés de l'Ouest voyant les prix reculer de 6% ou plus jusqu'en décembre sur une base désaisonnalisée", ont écrit les chercheurs, ajoutant que 14 des 50 plus grands marchés ont vu les prix des maisons chuter de 6% ou plus par rapport à leurs sommets de 2022.

Pourtant, il est très cher d'acheter une maison à San Francisco et à Los Angeles. Dans un rapport distinct de la California Association of Realtors qui se concentre sur le troisième trimestre de 2022, le prix médian des maisons à l'échelle de l'État pour la période était de 829 760 $. C'est deux fois plus cher que la médiane américaine de 372 700 $, selon les données actuelles de la Fed.

Voici un aperçu des villes avec les plus fortes baisses de prix des maisons ainsi que le coût d'une maison typique, selon les données de décembre de Redfin. Les acheteurs pourraient considérer ces endroits comme des endroits où conclure une affaire – tant que les taux hypothécaires n'augmentent pas davantage.

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-6,1%

Prix ​​médian d'une maison :499 950 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-6,3%

Prix ​​médian d'une maison :380 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-6,8%

Prix ​​médian d'une maison :565 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-6,9%

Prix ​​médian d'une maison :527 500 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-6,9%

Prix ​​médian d'une maison :495 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-7,6%

Prix ​​médian d'une maison :917 500 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-8,6%

Prix ​​médian d'une maison :795 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-9,3%

Prix ​​médian d'une maison :443 750 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-9,3%

Prix ​​médian d'une maison :375 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-9,7%

Prix ​​médian d'une maison :533 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-10,5%

Prix ​​médian d'une maison :410 000 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-11,3%

Prix ​​médian d'une maison :774 500 $

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-12,7%

Prix ​​médian d'une maison :1,18 million de dollars

Changement par rapport au prix maximal de l'immobilier :-13%

Prix ​​médian d'une maison :1,27 million de dollars

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